Assurances pour la construction d’une maison : lesquelles choisir ?

Lors de la construction d’une maison neuve, que ce soit pendant les travaux ou après leur achèvement, il est important de disposer de garanties solides en cas de souci. En choisissant un constructeur, vous bénéficiez d’assurances obligatoires. Maison PIRAINO vous explique tout.

Les garanties du CCMI, contrat de construction de maison individuelle.

Le CCMI mentionne les caractéristiques de la maison, ses plans, le permis de construire, ainsi que les dates de début et fin de chantier. En signant ce document, vous vous engagez avec le constructeur. Mais vous optez surtout pour un interlocuteur unique qui vous accompagne tout au long de votre projet. Enfin, dernier avantage et non des moindres : vous bénéficiez de nombreuses garanties obligatoires incluses.

La garantie de livraison.

Elle impose au constructeur de respecter le prix de vente ainsi que les délais de livraison énoncés dans le CCMI. Pour un acquéreur, il s’agit d’une véritable sécurité. En cas de retard, le constructeur est en effet immédiatement pénalisé. Et en cas de liquidation judiciaire, le garant de votre constructeur doit poursuivre les travaux dans les mêmes délais.

La garantie de parfait achèvement

Lors de la réception des clés, vous devez signer un procès-verbal sur lequel vous mentionnez les éventuelles malfaçons. En cas de défaut, le constructeur est tenu, grâce à cette assurance, d’effectuer toutes les réparations nécessaires. Cette garantie vous couvre pendant toute la première année suivant la livraison.

L’assurance Dommage Ouvrage, DO

Cette assurance est obligatoire pour tout constructeur ou maître d’ouvrage depuis la loi Spinetta de 1978. En cas de dommage affectant la solidité de la construction ou de ses éléments constitutifs (fissure conséquente sur les murs, infiltration d’eau, affaissement de toiture ou de plancher…), l’assurance DO vous permet d’être remboursé sans que vous n’ayez à attendre la décision d’une procédure judiciaire, souvent très longue. Attention, l’assurance dommages ouvrage ne couvre pas un sinistre intervenant pendant les travaux. Ajoutons aussi que l’assurance dommages ouvrage est une obligation lors d’une construction. Si vous choisissez de vous lancer dans l’auto construction, vous serez obligé de souscrire vous-même ce contrat d’assurance. Avec un constructeur de maison individuelle, comme maison PIRAINO, elle est automatiquement incluse dans le contrat de construction.

La garantie décennale

Cette assurance garantit les travaux de gros œuvre pendant 10 ans. Cela signifie que vous êtes protégé, pendant cette durée, de tout dommage relatif à la solidité de l’ouvrage ou rendant l’habitation inhabitable.

La garantie biennale

Appelée aussi garantie de bon fonctionnement, elle couvre pendant deux ans, tous les équipements installés dans la maison : chauffe-eau, fenêtres, système de chauffage…

L’assurance Responsabilité Civile, RC, du constructeur

Pour couvrir les dommages causés involontairement aux tiers, le constructeur dispose aussi d’une assurance RC professionnelle.

Les assurances optionnelles

Pendant la construction de votre maison, il est possible de souscrire certaines assurances pour vous protéger, notamment en cas de sinistre. Sachez qu’elles ne sont pas obligatoires, mais par sécurité, nous vous les recommandons.

L’assurance pour terrain nu

Cette formule est souscrite avant le début des travaux et vous permet d’assurer votre terrain.

L’assurance habitation

Il est possible d’y souscrire lorsque le logement est hors d’eau et hors d’air. Concrètement, cela signifie que le gros-oeuvre est terminé et la maison potentiellement habitable même s’il manque encore de nombreux travaux à réaliser. Cette assurance vous couvre contre les dégâts des eaux, l’incendie, le vol…

L’assurance propriétaire non occupant, PNO

Lorsque votre maison est en cours de construction, l’assurance PNO peut être aussi sécurisante. Elle prend en charge de nombreux sinistres : incendie, catastrophes naturelles (grêle), bris de glace…

En choisissant un constructeur vous bénéficiez gratuitement de toutes les assurances obligatoires et d’une prestation complète, de la recherche du terrain à la remise des clefs. Avec Maison PIRAINO, expert depuis plus de 30 ans dans la région Nord-Pas-de-Calais, confiez vos travaux de construction à des professionnels. Profitez également de garanties solides et de l’assurance de construire une maison sur mesure répondant à toutes vos attentes et besoins.